【お引越しの手順】お申込み、入居審査、必要書類等を確認｜淀川区・西淀川区・塚本の賃貸はピタットハウス塚本店

　アレもコレもと希望条件は沢山あるけれど、慎重に決めていきたのは、毎月のお家賃。 目安としては、手取り収入の1/3くらいが基本とした方が良いでしょう。 毎月支払うものだから、無理のない設定をしておくと良いでしょう。 家賃+共益費に加えて、光熱費等も含めておくと、更に良し。 初期費用は、敷金・礼金不要な物件でも、家賃総額の３ヶ月分程度を予算にしておくとよいでしょう。

　予算設定が決まったら、次は条件・設備を決めよう。 希望条件として良く上げられるのは、やはり駅近やセパレート。 次いで室内洗濯機置場やオートロック、エレベーター等が高い人気を誇ります。 だけど、全ての条件や設備が整う物件は中々見つからないもの。たとえ、条件を満たせた物件であっても、予算を大幅にオーバーしてしまう物件には要注意！ 『できれば欲しい』ではなく、『これは外せない』という条件や設備をしっかりと決めよう。

　通勤の時間や、休日に良く遊びに行くエリアへのアクセスのしやすさなどから、自分の中で住みたい場所を選ぶといいでしょう。 とりあえず安ければ市内どこでも良いというのは良くないです。 自分のライフスタイルや、生活環境などをもとに決めて行くといいでしょう。 通勤を考えると、１つの駅に絞るよりも、「A駅〜B駅まで」や、「違う沿線のC駅でも」とある程度の幅を持たせるのもポイントです。

希望条件が決まったら、いよいよお部屋探しの開始です。 情報収集の方法としては、以下の3つが主流です。
�@不動産会社に直接訪問
�Aインターネットで検索
�B住宅情報誌で探す
　不動産の世界は移り変わりが激しく、ようやく探し当てたお部屋を不動産会社に問い合わせたらすでに他の人の入居が決まってしまっていた、などという場合もあります。引越しの盛んな時期（1〜3月）はとにかく空き部屋がなくなってしまうので、情報量と早めの情報収集が上手なお部屋探しの決め手となります。

「ようこそ、いらっしゃいませ！」 まずは、スタッフがお声掛けいたしますので、アンケート用紙へのご記入をお願いしております。 簡単な条件やエリアなど、ざっくり書いていただければいいので、わからないところは空欄でも大丈夫です。追って、スタッフがお伺いいたします。 また、オーナー様からお預かりしているお部屋をご紹介しておりますので、お客様のお名前・ご連絡先は必ずご記入ください。

ご記入いただいたアンケートを基に、スタッフがお客様へいくつかご質問いたします。 プロの視点から、お客様が本当に必要な要件をアドバイスさせていただきます。 『あ、言われてみればそれは外せない！』なんてこともよくありますからね。友達や家族に相談するように、何でもお申し付けください。

お問い合わせ頂いた物件に加えて、ご紹介させて頂いた物件で気になる物件があれば一緒にご案内させていただきます。
基本的にお車でご案内させて頂きます。 周辺環境を見る機会でもあるので、物件への道中もよくチェックしておくと良いでしょう。
シャワーの水はちゃんと出ますか？極端に上階の音が響いてきませんか？また、そのお部屋の収納量などもチェックしたいですね。天袋やロフトがあるだけでも収納量はグンとアップします。

マンションが決まったら、申し込みを行います。
まず、申込書に必要項目をご記入いただきます。また、申し込みには保証人不要の物件を除いて、全て連帯保証人が必須になります。
事前に確認を取っていれば良いのですが、どうしてもわからない場合はスタッフとご相談ください。

お申し込みを頂く際には、物件の重要事項説明をいたします。
読んで字のごとく、マンションの契約に関する重要な説明なので、しっかり説明を受けてください。
また、ご不明な点はどんな些細なことでも、ご質問してください。

マンションを申し込むには、申込金が必要です。この申込金がないと、お部屋止め、入居審査が行えない場合がございます。
また、マンションのオーナー様に、入居したいという意思表示にもなります。
※申込金は、基本的に家賃の１ヶ月分になります。当日に手持ちがなければ、後日にお支払いという形でも対応可能です。

お部屋が決まりしだい、不動産会社で入居の申し込みをします。
入居申込書へ必要事項の記入をし、申込書の内容を元に、大家さんの承諾・入居の審査を行います。
大家さんの承諾・入居の審査には、大体2、3日程度かかります

審査終了後、契約書類をお送りいたします。契約書だけでなく、決済金の明細書、火災保険申込書や保証委託契約書、確認書や同意書なども一緒にお送りいたします。必要な書類は物件によって異なります。
契約書類では複写の物もあるので、捺印漏れには注意！
記入・捺印が必要な箇所は、スタッフが印や付箋を張り付けてお送りしますが、分からない所はわからないまま記入すせず、担当者に相談しよう。

審査終了後、契約書類をお送りいたします。契約書だけでなく、決済金の明細書、火災保険申込書や保証委託契約書、確認書や同意書なども一緒にお送りいたします。必要な書類は物件によって異なります。
契約書類では複写の物もあるので、捺印漏れには注意！
記入・捺印が必要な箇所は、スタッフが印や付箋を張り付けてお送りしますが、分からない所はわからないまま記入すせず、担当者に相談しよう。

契約書類に同封している明細書の金額を確認の上、契約金をお支払いいただきます。
支払い方法は、銀行からのお振込か現金でのお預かりで対応しております。
土日などを挟む場合は、事前に担当者と打ち合わせをしておきましょう。
お金は振り込んだが、入金の確認が取れない為、鍵のお渡しが遅れてしまうという事態があります。

いざ、契約となっても必要な敷金・礼金の他に費用ってなんだろう。
一概に全ての物件で同じではありません。 下記の表を参考にしてみましょう。

鍵のお渡しは、原則として入居日当日、もしくは前日の夕方以降でお渡し可能になります。
日割家賃や、火災保険の始期も関係してきますので、日割発生日以前での家具の搬入は、決して行わないようにしましょう。